Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 86150 Augsburg
  • Miete zzgl. NK 9.650,00
  • Warmmiete 11.350,00
  • Nebenkosten 800,00
  • Gewerbefläche ca. 555
  • Baujahr 1965
  • Nutzfläche ca. 555
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6600
  • Provision 3,57 Netto-Kaltmieten

Lage

Nähe Rathausplatz: in ca. 1 Min. zu Fuß jeweils in der Augsburger Fußgängerzone Anna- bzw. Philippine-Welser-Straße sowie in der Altstadt

Erreichbarkeit mit ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 2 Haltestelle Rathausplatz, Bushaltestelle Richtung Bahnhof ebenfalls fußläufig erreichbar

Parkplätze: begrenzt vor dem Ladenlokal zum Be-/Entladen bzw. in diversen öffentlichen Parkhäusern in fußläufiger Distanz

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in direkter Umgebung, am Rathausplatz, in der Fußgängerzone bzw. Altstadt fußläufig erreichbar

Ausstattung

Die große Schaufensterfront (11,80 m) garantiert Helligkeit im Verkaufsraum, die noch durch den hellen, weißgrauen Vinyl-Fußboden unterstützt wird. Deckenbeleuchtung ist ebenso wie Klimaanlage sowie einer Küchenzeile und Mobiliar im Pausenraum im Mietpreis inkludiert.

Im UG sind ca. 115 qm Lagerfläche inkl. Damen-/Herren-WC vorhanden. Aus einer früheren Nutzung existiert noch ein Sicherheitsbereich.

Der Immobilienmakler darf auch für den Vermieter tätig werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Der Makler hat keine eigene Flächenberechnung erstellt. Insofern wird die Haftung auf grob fahrlässiges, vorsätzliches Handeln des Immobilienmaklers beschränkt. Bei Abschluß eines Mietvertrages zwischen Vermieter und Mietinteressent bis 31.12.2020 geben wir die MWSt.-Senkung auf 16% an unsere Kunden weiter.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2008
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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